桃園市桃園區正光路380號13F/23F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 44.6 萬/坪 × 98.71 坪
權狀坪數98.71 坪
主建物47.2 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.71 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 51.51 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪98.71 坪
土地坐落 中路三段 109 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
扣車位後房價4,398 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 36
正光路中位 33.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比正光路中位 高 34%比桃園區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 3F/23F 2房2廳3衛 · 90.97 坪 45 萬/坪總 3,906 萬 2022-10-29 22F/23F 2房2廳3衛 · 97.85 坪 43.4 萬/坪總 3,871 萬 2022-02-17 4F/23F 2房2廳3衛 · 98.71 坪 36.2 萬/坪總 3,310 萬 2022-01-21 2F/23F 2房2廳3衛 · 96.35 坪 39.3 萬/坪總 3,520 萬 2021-12-13 14F/23F 2房2廳3衛 · 98.71 坪 36.8 萬/坪總 3,366 萬 2021-10-31 20F/23F 2房2廳3衛 · 98.71 坪 37 萬/坪總 3,398 萬 2021-10-25 19F/23F 2房2廳3衛 · 98.71 坪 36.7 萬/坪總 3,377 萬 2021-10-16 21F/23F 2房2廳3衛 · 98.71 坪 36.8 萬/坪總 3,384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。