桃園市大園區領航南路四段199之1號9F/10F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 51.6 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物17.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 34.6
領航南路四段中位 35.7
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 49%比領航南路四段中位 高 45%比大園區 2026 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 37.7 萬/坪總 1,231 萬 2021-12-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 36.8 萬/坪總 1,206 萬 2021-11-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.3 萬/坪總 1,146 萬 2021-11-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 33.2 萬/坪總 1,116 萬 2021-10-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.3 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.1 萬/坪總 1,127 萬 2021-10-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.8 萬/坪總 1,152 萬 2021-10-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.6 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。