桃園市大園區領航南路四段199之1號8F/10F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 34.8 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物17.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價972 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.6
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 1%比領航南路四段中位 低 3%比大園區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,152 萬
+0%
2026 年推估1,152 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 51.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-12-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 37.7 萬/坪總 1,231 萬 2021-12-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 36.8 萬/坪總 1,206 萬 2021-11-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.3 萬/坪總 1,146 萬 2021-11-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 33.2 萬/坪總 1,116 萬 2021-10-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.3 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.1 萬/坪總 1,127 萬 2021-10-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 34.6 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。