桃園市平鎮區南京路248之3號13F/13F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物22.86 坪
公設比37.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.2
南京路中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 11%比南京路中位 高 12%比平鎮區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+50%
2026 年推估1,082 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費1755元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2018-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 13 萬/坪總 555 萬 2018-03-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 14.9 萬/坪總 634 萬 2018-03-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2016-07-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.4 萬/坪總 810 萬 2016-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 16.5 萬/坪總 771 萬 2015-04-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 16.6 萬/坪總 705 萬 2014-06-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2014-04-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 16.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。