桃園市平鎮區南京路248之3號3F/13F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 14.9 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物22.86 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價634 萬
扣車位後房價634 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 2%比南京路中位 低 1%比平鎮區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交634 萬
+58%
2026 年推估1,004 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2018-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 13 萬/坪總 555 萬 2018-03-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2016-07-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.4 萬/坪總 810 萬 2016-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 16.5 萬/坪總 771 萬 2015-04-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 16.6 萬/坪總 705 萬 2014-06-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2014-04-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 16.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。