桃園市蘆竹區南山路一段145號5F/17F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.4 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物26.17 坪
公設比45.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 13%比南山路一段中位 低 14%比蘆竹區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+46%
2026 年推估1,313 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 25.4 萬/坪總 1,392 萬 2024-04-21 4F/17F 3房1廳2衛 · 54.8 坪 29.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-08-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 20.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.5 萬/坪總 1,015 萬 2018-11-26 10F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 17 萬/坪總 930 萬 2018-06-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-06-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 19 萬/坪總 1,043 萬 2017-10-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.9 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。