桃園市桃園區藝文一街86之6號16F/18F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 31.7 萬/坪 × 106.55 坪
權狀坪數106.55 坪
主建物54.74 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.55 坪
└ 主建物 54.74 坪
└ 公設等 51.81 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪106.55 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.6
藝文一街中位 37.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比藝文一街中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/18F 0房0廳0衛 · 104.12 坪 42.7 萬/坪總 4,450 萬 2023-03-08 12F/18F 0房0廳0衛 · 110.6 坪 39.8 萬/坪總 4,398 萬 2021-03-12 14F/18F 0房0廳0衛 · 109.37 坪 34.7 萬/坪總 3,800 萬 2020-05-11 8F/18F 0房1廳0衛 · 111.44 坪 31.1 萬/坪總 3,468 萬 2019-11-04 11F/18F 0房0廳0衛 · 114.78 坪 31.7 萬/坪總 3,578 萬 2017-01-12 17F/18F 0房0廳0衛 · 111.42 坪 33.5 萬/坪總 3,700 萬 2016-07-28 16F/18F 0房0廳0衛 · 106.55 坪 33.6 萬/坪總 3,500 萬 2016-07-14 18F/18F 0房0廳0衛 · 122.46 坪 39.7 萬/坪總 4,642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。