桃園市桃園區中正路873號6F/29F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 29.1 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物39.03 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 慈文段 252 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.3
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,068 萬
+34%
2026 年推估2,779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 4F/29F 3房2廳3衛 · 70.35 坪 45 萬/坪總 3,050 萬 2024-05-12 26F/29F 4房2廳3衛 · 78.62 坪 42 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-14 9F/29F 4房2廳3衛 · 70.98 坪 40.2 萬/坪總 2,850 萬 2021-11-18 6F/29F 4房1廳3衛 · 70.98 坪 32.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-09 18F/29F 4房2廳3衛 · 70.98 坪 32.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-28 7F/29F 4房2廳3衛 · 70.35 坪 29.7 萬/坪總 2,086 萬 2020-10-08 22F/29F 4房2廳3衛 · 78 坪 30.8 萬/坪總 2,400 萬 2020-04-25 21F/29F 4房2廳3衛 · 78 坪 31.2 萬/坪總 2,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。