桃園市蘆竹區奉化路228號7F/13F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.1 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物21.37 坪
公設比46.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 河底段 493 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 21.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 55%比奉化路中位 高 53%比蘆竹區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-5%
2026 年推估1,411 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 37 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 30.1 萬/坪總 1,355 萬 2022-03-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 29.7 萬/坪總 1,336 萬 2019-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 24.9 萬/坪總 968 萬 2016-05-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 20.9 萬/坪總 940 萬 2016-02-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 19.7 萬/坪總 885 萬 2013-06-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 21.3 萬/坪總 960 萬 2013-05-14 13F/13F 2房2廳2衛 · 52.33 坪 22 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。