桃園市平鎮區環南路二段27號

2021-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 23.2 萬/坪 × 193.81 坪

權狀坪數193.81 坪

主建物133.67 坪

公設比29%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 193.81 坪

└ 主建物 133.67 坪

└ 公設等 60.14 坪

土地持分 18.19 坪

0 坪193.81 坪

土地坐落 廣南段 1617 地號

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 10.1

環南路二段中位 14.5

平鎮區 2021 年中位 18.8

比本棟中位高 130%比環南路二段中位高 60%比平鎮區 2021 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交4,500 萬

+38%

2026 年推估6,196 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；其他增建；未登記建物；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。