桃園市桃園區正光路800號24F/24F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 45.1 萬/坪 × 142.88 坪
權狀坪數142.88 坪
主建物72.32 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 142.88 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 70.56 坪
土地持分 18.51 坪
0 坪142.88 坪
土地坐落 中路一段 50 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,348 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 42.1
正光路中位 33.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 7%比正光路中位 高 35%比桃園區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,888 萬
-3%
2026 年推估5,724 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,278 萬
每月月付160,286 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。