桃園市桃園區正光路800號11F/24F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 48 萬/坪 × 145.47 坪
權狀坪數145.47 坪
主建物72.32 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 145.47 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 73.15 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪145.47 坪
土地坐落 中路一段 50 地號
價格拆解
成交總價6,388 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價5,818 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 42
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 14%比正光路中位 高 43%比桃園區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,654 萬
每月月付174,373 元
30 年總利息1,623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 14F/24F 4房2廳4衛 · 137.41 坪 48.2 萬/坪總 6,288 萬 2026-04-23 3F/24F 0房0廳4衛 · 136.16 坪 43.1 萬/坪總 5,552 萬 2026-04-23 4F/24F 0房0廳4衛 · 137.41 坪 40 萬/坪總 5,231 萬 2026-04-11 15F/24F 0房0廳4衛 · 145.47 坪 41.2 萬/坪總 5,567 萬 2026-04-03 12F/24F 0房0廳4衛 · 137.41 坪 40.9 萬/坪總 5,320 萬 2025-11-28 7F/24F 0房0廳4衛 · 145.47 坪 40.4 萬/坪總 5,439 萬 2025-09-08 5F/24F 0房0廳4衛 · 137.41 坪 40 萬/坪總 5,232 萬 2025-08-20 10F/24F 4房2廳4衛 · 145.47 坪 46.8 萬/坪總 6,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。