桃園市中壢區民權路四段748號12F/12F
2016-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.6 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物29.17 坪
公設比56.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 青溪段 248 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.4
民權路四段中位 28.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比民權路四段中位 低 15%比中壢區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。