桃園市平鎮區中庸路128號11F/13F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 25.5 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物19.63 坪
公設比21.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.2
中庸路中位 17.4
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 40%比中庸路中位 高 47%比平鎮區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 23 萬/坪總 708 萬 2023-08-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 22.5 萬/坪總 692 萬 2023-02-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 21.4 萬/坪總 660 萬 2022-08-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2022-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 21 萬/坪總 645 萬 2021-10-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 17.8 萬/坪總 490 萬 2021-03-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2020-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 13.9 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。