桃園市平鎮區中庸路128號9F/13F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.8 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物18.9 坪
公設比21.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比中庸路中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+38%
2026 年推估675 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 25.5 萬/坪總 785 萬 2023-10-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 23 萬/坪總 708 萬 2023-08-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 22.5 萬/坪總 692 萬 2023-02-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 21.4 萬/坪總 660 萬 2022-08-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2022-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 21 萬/坪總 645 萬 2021-03-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2020-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 13.9 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。