桃園市蘆竹區仁愛路三段60號7F/14F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 25.4 萬/坪 × 115.21 坪
權狀坪數115.21 坪
主建物65.06 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 115.21 坪
└ 主建物 65.06 坪
└ 公設等 50.15 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪115.21 坪
土地坐落 羊稠段 13 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.9
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 6%比仁愛路三段中位 高 16%比蘆竹區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,930 萬
-5%
2026 年推估2,774 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。