桃園市平鎮區中庸路118號6F/13F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.7 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.68 坪
公設比22.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.1
中庸路中位 17.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比中庸路中位 低 10%比平鎮區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+50%
2026 年推估729 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。