桃園市觀音區育仁路一段369巷170號5F/5F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物19.51 坪
公設比23.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 金湖段 1852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.2
育仁路一段中位 10.7
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 16%比育仁路一段中位 高 21%比觀音區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-10 1F/5F 4房2廳2衛 · 33.99 坪 16.5 萬/坪總 562 萬 2023-12-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2022-11-20 2F/5F 5房2廳2衛 · 27.75 坪 6.7 萬/坪總 185 萬 2022-07-28 2F/5F 5房2廳2衛 · 27.75 坪 6.1 萬/坪總 170 萬 2022-06-17 2F/5F 3房1廳1衛 · 27.75 坪 4.3 萬/坪總 120 萬 2017-04-07 5F/5F 4房2廳2衛 · 27.75 坪 3.2 萬/坪總 90 萬 2014-01-20 2F/5F 5房1廳2衛 · 21.16 坪 7.1 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。