桃園市中壢區五光二街5號4F/14F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 28 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物25.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-84 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 24.2
五光二街中位 24.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 16%比五光二街中位 高 16%比中壢區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,510 萬
-2%
2026 年推估1,487 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 25.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2020-03-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2017-03-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。