桃園市中壢區五光二街5號13F/14F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.9 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物25.6 坪
公設比48.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 24.2
五光二街中位 24.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 22%比五光二街中位 低 22%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+45%
2026 年推估1,477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。