桃園市八德區豐德路258號7F/13F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 30.6 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物21.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.3
豐德路中位 18.5
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 59%比豐德路中位 高 65%比八德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
-11%
2026 年推估1,261 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 26.9 萬/坪總 1,166 萬 2024-05-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 27.6 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-01 6F/13F 3房2廳1衛 · 43.4 坪 28.7 萬/坪總 1,246 萬 2024-04-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 54.63 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 43 坪 29.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-08 10F/13F 3房2廳1衛 · 43 坪 29.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 54.63 坪 21.1 萬/坪總 1,155 萬 2023-04-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 43 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。