桃園市八德區豐德路258號5F/13F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 26.9 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物19.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.3
豐德路中位 18.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比豐德路中位 高 45%比八德區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 30.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 27.6 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-01 6F/13F 3房2廳1衛 · 43.4 坪 28.7 萬/坪總 1,246 萬 2024-04-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 54.63 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 43 坪 29.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-08 10F/13F 3房2廳1衛 · 43 坪 29.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 54.63 坪 21.1 萬/坪總 1,155 萬 2023-04-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 43 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。