桃園市桃園區宏昌六街142號1F/7F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 22 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物8.58 坪
公設比40.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 中山段 154 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16.4
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 34%比宏昌六街中位 高 30%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+34%
2026 年推估511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 24.3 萬/坪總 520 萬 2024-08-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 22 萬/坪總 325 萬 2024-06-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 35.4 萬/坪總 395 萬 2024-03-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.83 坪 26.8 萬/坪總 450 萬 2024-01-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 48.38 坪 11 萬/坪總 530 萬 2022-05-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 48.38 坪 11.2 萬/坪總 540 萬 2022-04-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 24.1 萬/坪總 302 萬 2021-07-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 22 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。