桃園市龍潭區龍源路182巷5號
2018-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 22.6 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物46.85 坪
公設比3.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 龍源段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.2
龍源路中位 13.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比龍源路中位 高 64%比龍潭區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,930 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。