桃園市龍潭區龍源路182巷5號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 23.2 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物46.85 坪
公設比3.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 龍源段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
龍源路中位 13.8
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比龍源路中位 高 68%比龍潭區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,285 萬
+2%
2026 年推估1,308 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。