桃園市八德區和平路1488號2F/10F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.2 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物14.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 大明段 711 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.5
和平路中位 19.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 27%比和平路中位 高 38%比八德區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+2%
2026 年推估735 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 32.6 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 35.4 萬/坪總 935 萬 2024-08-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 35.5 萬/坪總 938 萬 2023-08-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 28.5 萬/坪總 940 萬 2023-03-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2021-04-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 21.5 萬/坪總 568 萬 2019-02-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 19.1 萬/坪總 506 萬 2018-04-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 20 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。