桃園市八德區和平路1488號8F/10F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 21.5 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物14.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 大明段 711 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
和平路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 8%比八德區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+30%
2026 年推估736 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。