桃園市中壢區龍慈路239巷30號7F/19F
2015-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.6 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物16.15 坪
公設比49.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 38%比中壢區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 4F/19F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 27.5 萬/坪總 653 萬 2025-03-21 5F/19F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-01 13F/19F 2房1廳1衛 · 36.24 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2019-05-19 10F/19F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 15.6 萬/坪總 370 萬 2018-09-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 15.5 萬/坪總 367 萬 2018-06-10 13F/19F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 12 萬/坪總 435 萬 2018-04-15 9F/19F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 12.6 萬/坪總 300 萬 2017-02-28 17F/19F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 15.3 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。