桃園市中壢區龍慈路239巷30號4F/19F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 27.5 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物16.15 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 14.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 88%比龍慈路中位 高 16%比中壢區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交653 萬
-1%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。