桃園市八德區仁德一路128號

2020-11-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,290 萬 31.7 萬/坪 × 40.73 坪

權狀坪數40.73 坪

主建物24 坪

公設比35.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 40.73 坪

└ 主建物 24 坪

└ 公設等 16.73 坪

土地持分 6.63 坪

0 坪40.73 坪

土地坐落 興豐段 2476 地號

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 19.9

仁德一路中位 18.1

八德區 2020 年中位 19.2

比本棟中位高 59%比仁德一路中位高 75%比八德區 2020 年中位高 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,290 萬

+53%

2026 年推估1,975 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。