桃園市八德區仁德一路128號10F/13F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 20 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物16.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價589 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比仁德一路中位 高 10%比八德區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交704 萬
+61%
2026 年推估1,130 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 31.2 萬/坪總 1,277 萬 2021-06-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2020-12-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2020-11-03 0房0廳0衛 · 40.73 坪 31.7 萬/坪總 1,290 萬 2020-05-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2019-04-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 39.4 坪 20 萬/坪總 699 萬 2017-06-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 19.9 萬/坪總 708 萬 2017-04-25 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 20 萬/坪總 704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。