桃園市蘆竹區機捷路二段806號2F/10F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 37.2 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物17.05 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 新鼻段 47 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 32.6
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 14%比機捷路二段中位 高 17%比蘆竹區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,306 萬
-5%
2026 年推估1,238 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 32.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 32.6 萬/坪總 1,095 萬 2023-10-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 32.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-09-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 31.8 萬/坪總 1,078 萬 2023-08-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 32.6 萬/坪總 1,090 萬 2023-08-15 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 14 萬/坪總 685 萬 2023-08-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-19 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 32.7 萬/坪總 923 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。