桃園市大園區大成路二段51號4F/9F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23.3 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物40.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 45.01 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.8
大成路二段中位 25.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 10%比大成路二段中位 低 9%比大園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,067 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。