桃園市大園區大成路二段51號
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 38.8 萬/坪 × 87.54 坪
權狀坪數87.54 坪
主建物44.48 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.54 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 43.06 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪87.54 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 25.8
大成路二段中位 25.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 50%比大成路二段中位 高 52%比大園區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+9%
2026 年推估3,699 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 81.43 坪 39.2 萬/坪總 3,188 萬 2023-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 85.76 坪 31.3 萬/坪總 2,680 萬 2023-11-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 81.44 坪 30.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-02 5F/9F 4房2廳2衛 · 81.43 坪 30.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-05 4F/9F 2房2廳2衛 · 73.27 坪 28.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-27 8F/9F 4房2廳2衛 · 77.6 坪 25.5 萬/坪總 1,980 萬 2020-07-03 4F/9F 4房4廳4衛 · 85.76 坪 23.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-01 7F/9F 4房2廳2衛 · 85.76 坪 25.4 萬/坪總 2,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。