桃園市楊梅區金山街353號10F/15F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 22.5 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物16.57 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 8 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.4
金山街中位 14
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 56%比金山街中位 高 61%比楊梅區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交916 萬
-1%
2026 年推估908 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2025-02-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2025-02-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2023-02-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 17.9 萬/坪總 716 萬 2020-03-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 13.1 萬/坪總 505 萬 2020-02-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 13.6 萬/坪總 498 萬 2020-02-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 13 萬/坪總 480 萬 2020-02-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 14.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。