桃園市大園區致遠一路15號7F/11F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 38 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物36.77 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 45.72 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 青山段 374 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 23.4
致遠一路中位 25.9
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 62%比致遠一路中位 高 47%比大園區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 79.55 坪 19.7 萬/坪總 1,570 萬 2016-04-12 7F/11F 0房0廳0衛 · 82.49 坪 19.5 萬/坪總 1,606 萬 2014-11-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 103.7 坪 28.2 萬/坪總 2,920 萬 2014-10-14 3房2廳2衛 · 75.15 坪 35.9 萬/坪總 2,700 萬 2014-10-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 82.49 坪 23.4 萬/坪總 1,927 萬 2014-09-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 82.49 坪 22.6 萬/坪總 1,866 萬 2014-09-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 82.49 坪 21.9 萬/坪總 1,805 萬 2014-09-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 79.55 坪 22.7 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。