桃園市八德區廣興二路79號17F/17F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 34.1 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物21.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 19.6
廣興二路中位 18.2
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 74%比廣興二路中位 高 87%比八德區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 4F/17F 2房2廳1衛 · 45.73 坪 28.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-01 9F/17F 2房2廳1衛 · 45.73 坪 21.2 萬/坪總 968 萬 2018-03-10 14F/17F 2房2廳1衛 · 46.72 坪 18.4 萬/坪總 766 萬 2017-11-02 12F/17F 2房2廳1衛 · 45.73 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2017-10-29 17F/17F 2房2廳1衛 · 47.23 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2017-10-01 11F/17F 2房2廳1衛 · 45.73 坪 17.6 萬/坪總 728 萬 2017-09-27 13F/17F 2房2廳1衛 · 46.72 坪 17.4 萬/坪總 719 萬 2017-08-30 15F/17F 2房2廳1衛 · 46.72 坪 18.1 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。