桃園市八德區廣興二路79號11F/17F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.6 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物21.42 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.6
廣興二路中位 18.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比廣興二路中位 低 3%比八德區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。