桃園市桃園區莊一街98號15F/16F
2014-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 15.3 萬/坪 × 98.27 坪
權狀坪數98.27 坪
主建物52.17 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.27 坪
└ 主建物 52.17 坪
└ 公設等 46.1 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪98.27 坪
土地坐落 富國段 417 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.6
莊一街中位 23.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比莊一街中位 低 36%比桃園區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。