桃園市八德區銀和街73號2F/18F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.9 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物7.24 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.1
銀和街中位 15
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 42%比銀和街中位 高 53%比八德區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-11%
2026 年推估501 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 29 萬/坪總 580 萬 2024-07-09 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 29.3 萬/坪總 535 萬 2023-11-27 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 24.8 萬/坪總 496 萬 2022-02-07 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 21.2 萬/坪總 388 萬 2015-09-23 2F/18F 1房1廳1衛 · 24.84 坪 15.9 萬/坪總 396 萬 2015-05-17 2F/18F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2015-01-09 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 13.2 萬/坪總 265 萬 2014-09-24 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 15.4 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。