桃園市八德區銀和街73號2F/18F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 29.3 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物10.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 16.1
銀和街中位 15
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 82%比銀和街中位 高 95%比八德區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
-11%
2026 年推估479 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 29 萬/坪總 580 萬 2024-04-10 2F/18F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 22.9 萬/坪總 560 萬 2023-11-27 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 24.8 萬/坪總 496 萬 2022-02-07 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 21.2 萬/坪總 388 萬 2015-09-23 2F/18F 1房1廳1衛 · 24.84 坪 15.9 萬/坪總 396 萬 2015-05-17 2F/18F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2015-01-09 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 13.2 萬/坪總 265 萬 2014-09-24 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 15.4 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。