桃園市桃園區民光東路99號11F/16F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.1 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物31.23 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.8
民光東路中位 24.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比民光東路中位 低 43%比桃園區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+56%
2026 年推估1,293 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 15F/16F 4房3廳3衛 · 99.82 坪 21.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-16 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 14.5 萬/坪總 850 萬 2020-10-18 6F/16F 4房2廳3衛 · 58.28 坪 14.8 萬/坪總 860 萬 2019-04-01 7F/16F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 12.2 萬/坪總 715 萬 2018-10-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 15.4 萬/坪總 900 萬 2016-08-05 12F/16F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 13.7 萬/坪總 800 萬 2014-09-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 15.4 萬/坪總 898 萬 2014-05-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 12 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。