桃園市桃園區民光東路99號12F/16F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.7 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物31.23 坪
公設比37.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.8
民光東路中位 24.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比民光東路中位 低 45%比桃園區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。