桃園市龍潭區民治三街141號2F/4F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 11.6 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.97 坪
公設比27.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪12.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.1
民治三街中位 8.4
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 43%比民治三街中位 高 38%比龍潭區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 12.1 萬/坪總 145 萬 2026-03-03 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 12.5 萬/坪總 150 萬 2026-02-01 4F/4F 0房0廳0衛 · 16.57 坪 10.3 萬/坪總 140 萬 2025-05-26 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 11.2 萬/坪總 135 萬 2024-11-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 9.8 萬/坪總 105 萬 2024-10-19 4F/4F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 9.8 萬/坪總 180 萬 2024-10-09 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 9.3 萬/坪總 117 萬 2024-06-05 3F/4F 0房0廳0衛 · 12.01 坪 13.7 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。