桃園市平鎮區金龍路190巷39弄112號2F/10F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 11.4 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物25.99 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 福林段 1139 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.8
金龍路中位 14
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比金龍路中位 低 19%比平鎮區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+38%
2026 年推估833 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2022-06-02 3F/10F 3房1廳2衛 · 52.92 坪 14.4 萬/坪總 760 萬 2018-01-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 11.2 萬/坪總 590 萬 2013-08-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 13.3 萬/坪總 652 萬 2013-08-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2013-08-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 12.9 萬/坪總 640 萬 2013-07-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 13.2 萬/坪總 655 萬 2013-07-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 12.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。