桃園市楊梅區文化街351巷34號4F/5F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.8 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 21-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7
文化街中位 11.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 83%比文化街中位 高 15%比楊梅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+4%
2026 年推估344 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2017-10-31 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2015-03-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.63 坪 8 萬/坪總 198 萬 2015-03-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2014-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 5.8 萬/坪總 150 萬 2014-02-28 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.63 坪 7 萬/坪總 173 萬 2013-05-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.85 坪 6.2 萬/坪總 160 萬 2013-02-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 4.2 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。