桃園市桃園區龍泉二街39號2F/19F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.5 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.47 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 18.5
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 76%比龍泉二街中位 高 68%比桃園區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,354 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。