桃園市桃園區龍泉二街39號16F/19F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.1 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.47 坪
公設比43.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比龍泉二街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+35%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 33 萬/坪總 1,546 萬 2024-05-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 29.2 萬/坪總 1,366 萬 2023-05-27 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 31.1 萬/坪總 1,355 萬 2020-06-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 17.4 萬/坪總 815 萬 2019-08-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 19.8 萬/坪總 928 萬 2019-06-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18 萬/坪總 840 萬 2017-10-24 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.5 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。