桃園市龜山區大湖一路128號2F/7F
2017-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 21.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物17.5 坪
公設比50.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價603 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.5
大湖一路中位 22.9
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比大湖一路中位 低 4%比龜山區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：價金含裝潢款60萬及冷氣款12萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。