桃園市八德區建德路168號21F/24F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.4 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.32 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 興仁段 607 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.1
建德路中位 21.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 14%比建德路中位 高 27%比八德區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估971 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 22F/24F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 32.4 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-19 20F/24F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 40 萬/坪總 1,275 萬 2025-09-20 3F/24F 1房1廳1衛 · 20.61 坪 38.2 萬/坪總 788 萬 2025-09-04 17F/24F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 34.7 萬/坪總 1,265 萬 2024-09-30 0房0廳2衛 · 35.16 坪 68 萬/坪總 2,390 萬 2022-07-01 3F/24F 0房0廳1衛 · 20.61 坪 23.3 萬/坪總 480 萬 2021-04-30 10F/24F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 23.7 萬/坪總 816 萬 2021-04-23 7F/24F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 23.6 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。